昆明市盘龙区青云街道：党建引领业委会 共创治理新格局

　　为推进社会治理现代化，切实加强城市基层治理能力，昆明市盘龙区青云街道发挥社区基层党建引领作用，完善党组织领导下社区、物业企业、业主三方联动运行机制，构建区域统筹、条块协同、上下联动、共建共享的城市基层党建工作新格局，增强业主委员会的凝聚力、向心力和集体行动力。

0 1     提前摸排情况 确保有效开展    

　　青云街道各社区党委对辖区内居民小区数量、类型、物业服务企业情况以及业委会建设情况等进行集中摸排，分析研判建设业委会条件。以党建为引领，组织召开经验交流座谈会，围绕物（业）委会组建工作流程及工作要点，组织辖区党员开展业务培训，提升业委会规范化建设和服务水平，积极推动符合条件的小区成立业委会，确保基层治理取得实效。

0 2     强化宣传引导 激发参与热情    

　　青云街道各社区充分发挥宣传阵地作用，通过专题宣讲、张贴标语、入户宣传等多种形式广泛宣传并号召小区业主参与业委会组建工作，为成立物业管理委员会做好前期宣传工作，提升各小区业主的知晓率与参与率。就居民投诉较多的问题由社区党委牵头组织党员代表、居民代表、网格员等召开现场会议，共同商讨解决方案，保障社区居民民主权益。建立社区事务民主协商、民主决策、民主管理和民主监督制度的工作机制。

0 3     坚持联动服务 推进筹建进程    

　　青云街道通过指导符合条件的小区成立物业管理委员会，严格把关物业管理委员会成员候选人的推荐和审核；同时鼓励“双报到”在职党员参选物业管理委员会成员，不断提高业委会和物业管理委员会成员的党员比例。推动党员在物业管理方面的牵头作用，按照“因地制宜、分类指导、有序推进”原则，采取单建、联建、组建党建工作组等方式，融合多方力量推进业委会党的组织和工作“两个覆盖”，破解社区治理难题。

0 4     健全管理机制 压实工作责任    

　　青云街道以社区党组织为主渠道推进小区业委会治理机制得到落实。一是健全各小区业委会、物委会的协商议事机制。社区党委指导制定各小区业委会的议事规则、管理规约等制度，严格按照“四议两公开”要求通过小区各项事务决议。二是健全监督机制。各社区党委定期开展服务质量监督检查，督查业委会工作开展情况，反馈各社区党委意见建议。探索以块为主、条块融合、双向用力的具体抓手，健全双向压实责任、双向沟通协商、双向考核激励、双向评价的工作机制。

　　盘龙区委组织部 供稿